원룸  
 투룸/쓰리룸  
 오피스텔  
 단기임대  
 아파트  
 빌라  
 다가구  
 다세대  
 오피스텔  
 아파트  
 사무실  
 상가  
 토지  
 
내용없음9
내용없음10
확대축소  인쇄하기메일보내기스크랩하기 0회
RE:집주인이 변경됐습니다.
HK 김번하 과장(nakkol)    등록일     조회 594
 ▨ 집주인이 변경됐습니다.

전세를 살고있는데 빌라 주인이 바꼈거든요.
오늘 새주인과 계약서를 다시 작성하는데요.
제가 집뺄거라고 이미 말했는데 새주인하고 계약서를 꼭 다시 작성해야 하나요?
그렇다면 확정일자도 새로 작성한 계약서로 다시 받아야 하나요?
바로 확정일자를 못받을수도 있는데 그렇게되면 불이익이 있을수 있나요?
계약서 다시 작성 안할시 이전계약서랑 확정일자는 법적 효력이 있는건가요?

 ▨ RE:집주인이 변경됐습니다.
안녕하세요.
HK공인중개사 김번하대리 입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
 
집주인이 바뀔경우 세입자는 남은 임대차 계약기간과 무관하게 바뀐 집주인에게 임대차계약 해지를 요구할수 있습니다. 즉 보증금을 돌려받을고 이사를 갈수 있습니다.
집주인이 바뀌었어도 임대차 계약은 승계되기 때문에 새 집주인과 다시 임대차 계약서를 작성하지 않아도 됩니다.
집주인이 바뀌었어도 그리고 새 집주인과 임대차 계약서를 다시 작성하지 않아도 이전 집주인과 체결한 임대차 계약서랑 확정일자는 법적효력을 지닙니다.
집주인에게 집을 뺄거라고 미리 얘기 했다면 임대차 계약서를 다시 작성할 이유가 없습니다.
새 집주인에게 이전 임대차 계약서를 근거로 보증금을 달라고 요구하면 됩니다.
 
많은 도움 되시길 바랍니다.
   덧글을 보시려면 의견보이기 버튼을 누르세요.   0 
리스트
    이전글 : 집주인이 변경됐습니다.
    다음글 : 사정상 월세집을 오래비우게 될 경우..


 빌라
 오피스텔
 아파트
상호 : HK공인중개사사무소  대표자 : 김번하  사업자등록번호 : 878-32-00350
사업장소재지 : 경기 부천시 소사구 송내동 705-15 1층,  중개업등록번호 : 41190-2017-00238
대표전화 : 032-612-2010    팩스번호 : 032-665-2010